Осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ему принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома.
Права собственника жилого помещения
1. Вправе:
использовать жилые помещения для личного проживания и проживания членов своей семьи.
сдавать жилое помещение для проживания на основании договора.
образовывать вместе с другими собственниками квартир в многоквартирном доме товарищество собственников жилья для обеспечения эксплуатации дома (такое товарищество является некоммерческой организацией).
1. Не вправе:
отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Права членов семьи собственника жилого помещения
1. Вправе:
проживать с согласия собственника в его жилом помещении.
пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Прекращение права собственности на жилое помещение
переход права собственности к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, то суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов этого помещения с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
